什么是额度贷款吗？
简单的说，抵押贷款就是房产抵押借贷。银行根据房屋评估价值，一次性放款，而借款人可以随意分次提取使用。 由于借贷关系成立的前提是借贷双方有约定的真实意思表示并达成合意，因此对于贷款申请来说，最重要的就是做好申请材料的准备和信贷申请的提交工作。如果材料准备不充分、提交错误或者遗漏，都可能会影响贷款的申请进程和结果；同样，如果在申请过程中，无法明确贷款需求或提供不实信息，也可能会影响到贷款的审批结果。
1.借款人及其配偶的有效身份证件（身份证、户口本、结婚证明材料）。
2.借款人婚姻状况证明（未婚无需提供）。
3.借款人及配偶的收入证明（月均为税后收入）。
4.借款人及配偶的名下房产证或购房合同、付款凭证等房产相关证明材料原件。 如果以房产抵押作为担保向银行贷款的话，下面这些文件是必不可少的：
1.借款人有效身份证复印件；
2.借款人婚姻证明复印件；
3.产权人有效身份证复印件；
4.产权人婚姻证明复印件；
5.产权证原件及产权人的他项权利证原件。