中国现有多少房产？
这个问题很严峻，也很复杂。 首先，我们不清楚“房产”的定义是什么。是房屋建筑（含土地）的产权还是房屋的财产权利？由于我国土地所有制度是集体土地所有制与国有土地所有制两种形式并存，还有农村和城市户口之分，由此导致的土地制度差异在很大程度上影响了房地产市场的进程和面貌。
其次，我们不知道数据的边界在哪里。如果数据包含农村自建房，那么统计数据将大大低估了真实的商品房数量；如果包括小产权房，问题同样如此。 如果仅以城市商品房作为统计对象，根据易居研究院发布的《中国百城住宅库存报告》，截至2017年3月底，全国100个城市商品住宅库存量为4.68亿平方米，同比增幅为9%。如果加上农村自建房和小产权房，这个数字还要庞大很多。 最后，我们没有具体的统计数据。不过可以从二手房交易量上大致推测一下。 根据国家统计局公布的2015年和2016年的商品房销售面积，分别相当于2011年和2012年的水平。考虑到我国房价的整体走势，可以说，这几年购买的新房绝大部分都是首次置业的刚需。 那么这些刚刚买了新房的人，几年之后会置换成什么样的房子呢？根据国家统计局公布的数据，2015年和2016年我国二手房成交面积分别为1.63亿和1.72亿平方米。也就是说，这几年来置换的房屋大部分是之前购买的普通商品住宅。
按照这一估计，平均下来每个城市只有不到1/3的家庭拥有两套及以上住房，而拥有多套住房的城市家庭大多数是炒房客。