良乡地区别墅？
现在北京禁止建别墅了，您说良乡这有别墅区，其实也就是五六年前，那里还没有那么多商品房，整个区域还是村庄和农田，政府为了加快城市建设，加大土地储备，推出了一块地，让一些投资商去建设，那时候政策还是很宽松的，所以就有了一批类似别墅的建筑，不过容积率都超过2.0了，相当于普通住宅的3.0-4.0之间，而且土地性质是集体用地（跟原来村里的宅基地一样），所以不能办理独立产权证；不过这种房子有个好处就是水电气暖有线电视网费都不用交物业费，比一般公寓要便宜不少（相当于普通住宅的成本），缺点当然是很明显的，没有产权，无法交易。
这几年随着京港澳高速路的修建，那里成了距离城区最近的远郊，商品房大规模开发建设，房价也是水涨船高，那种小别墅的价格也水涨船高，现在基本也都住进了城市居民。 这种房子目前依然还有大量的出租房，租金水平跟普通住房差不多，一居60平米左右800元左右，两居90平米左右1500元。