银行贷款利率为何高涨？
一方面，这是银行主动提高自身风险补偿的正常行为。毕竟，从整体看，经济增速下行，部分新兴行业不成熟，部分产能过剩行业面临较大困难，经济金融运行中的“风险点”有所增加。因此，相比公司类贷款，银行个人房贷风险小，定价自然较高。
另一方面，今年以来，一些城市出台调控政策，包括严格二套、三套房认定，提高二套房、三套房利率等，贷款利率折扣也受到限制，因此出现了个人房贷利率大幅上浮的现象。
有专家指出，从居民部门杠杆率、房贷增速等指标看，房地产泡沫压力主要集中在个别“领头羊”城市。对这些城市应该严格控制杠杆率继续上升，而对于其他城市，则应按照稳健货币政策的要求，实施相对宽松的利率约束，否则容易造成大一统的信贷政策对不同城市的实际影响“此涨彼落”。