银行抵押贷款容易吗？
最近很多客户在问，想抵押房产去银行贷款，可是不知道现在银行对房地产的调控政策究竟怎么样了，自己的房子还能不能抵押出去，能贷多少钱！ 这个问题涉及到两个问题，第一个是房地产的调控，第二个是房产抵押贷款的条件与额度。 我们先来说说第一个问题，我国的房地产市场经过了几十年的发展，在国内经济中占有非常重要的地位，当然也存在着一些问题需要解决，所以近年来国家多次出手调控楼市。
2016年央行首次提出“房住不炒”的理念 2017年国家层面首提不将房地产作为短期刺激经济的手段 2019年货币政策执行报告中强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的这个定位 2020年中央经济工作会议再次提及，“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。 “房住不炒”已经从一种理念，变成一个长期的国家战略。
我们再来看看第二个问题，房产抵押贷款的条件与额度。 办理房产抵押贷款，借款人是必须满足以下条件：
1.借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人；
2.借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
3.借款人有稳定的收入来源且具有偿还贷款的能力；
4.借款人的经营状况或还款来源具备可持续性，贷款用途真实可靠，能提供符合监管要求的材料（如：生产经营活动的证明材料、收入证明）；
5.银行规定的其他条件。 现在大部分银行的抵押率都是评估值的7成左右，单笔最高限额1000万元。
不过也有例外，比如招商银行就有自己的优势，单房最高可贷1500万，两房最高贷款金额2100万元；招行还有自己特殊的房贷产品——“按揭房快抵贷”，额度高达1000万元，最快3天放款！ 除了银行，还有一些消费金融公司也做房屋抵押贷款业务，一般利率会相对银行高一些，具体的贷款产品和申请条件以机构为准。