银行不放贷款原因？
客户选择从银行贷款还是找民间抵押贷款中介，各有利弊！ 从银行贷款的优点在于： 1.利率低，年化3.85-4.9%不等（具体利率根据客户资质而定）； 2.额度高，房产价值70%贷款，商铺、办公楼等商业用房50%贷款； 3.办理流程正规合法，周期短，15个工作日内完成审批放款。 从银行贷款的缺点在于： 1.贷款手续比较繁琐，每个环节都有审批； 2贷款利率上浮，目前LPR利率加基点模式，加点数值在借款合同中载明，不加点的，则执行央行基准利率； 3.对借款人资质要求严格，审核相对较严。
通过中介申请的优点在于： 1.效率高，3天内放贷，签约完当天就可以放款； 2.利率低，年化3.85%，提前放款无利息； 3.门槛低，借款条件宽松，营业执照满半年，有流水，有发票即可，不看经营； 通过中介申请贷款的缺点在于： 1.收取服务费，一般按照贷款金额的2%~3%收取费用； 2.可能收取服务费的支付方式为：前期支付定金，尾款在放款前付清；或者收取保证金，在放款后由双方自行协商返还时间。
总之，选择从银行贷款还是找中介，因人而异。如果企业符合银行的借贷标准，当然直接向银行申请贷款是最合适的；但如果企业的融资需求很急切，而征信或负债又不符合银行的要求，则可以先找贷款中介进行方案优化，提高贷款通过率。