房子卧室面积怎么算？
先科普一下，买房时关于房屋面积的计量单位，我国规定的是平方米（㎡）、平方英尺(ft2)和平方英寸(in2)三种。其中，1平方米≈109.3647 ft2 ，1平方英尺≈92.903㎡。
在购房合同中，房屋建筑面积一般分为套内面积和公摊面积两部分。其中，套内面积又分为套内使用面积和套内墙体面积；公摊面积是指由整栋楼住户共同使用的区域。一般情况下，购房者购买的房屋均为成套住宅，所以计算房屋面积时应以“套”为单位的建筑面积来计算。而商铺、写字楼等有特殊用途的房屋，则多为按实际面积来计算。
一：套内面积是怎么来的？ 通常来说，一个房屋的套内面积=该房屋的使用面积+该房屋的墙体面积+该房屋楼地面面积。 当然啦，这里的套内面积是未计算公摊的面积。如果计算了公摊，则需要将公摊部分从套内面积中扣除。
这里我们要区分两个概念，房屋使用面积和房屋建筑面积。 房屋建筑面积是由国家法律和行政法规明确规定的，其计算方式有明确的规范和要求。只要是合法设计的建筑，其各部分的面积都是合理的且必须计入房屋建筑面积之中。例如我们前面提到的套型设计，不管是套型合理还是套型不合理，不管你喜欢不喜欢，它都是你房子的建筑面积。 而房屋使用面积则是由业主实际使用空间面积，这个面积是可以由业主自行决定的，也可以改变。只要不造成面积浪费或面积偷工减料就可。因为有了这种自主权，很多业主都会在装修的时候将自己不使用但却占了空间的房间功能进行改造，或是增大自己需要的房间使用面积。因此我们在购买二手房时，一定要注意审查该房屋的使用面积是否合理。
二：如何辨别销售面积“缩水”？ 首先看宣传材料。现在许多楼盘在宣传售房时，都会将建筑面积放大来吸引眼球，所以一定要仔细比对实际数据和宣传材料的差异。 其次看《商品房买卖合同》。虽然合同中相关条款可能有回避销售的面积，但一般都会写明，我们可以据此做对比。或者是有规划图的地方，可对比房屋与规划图的面积变化。 最后，还可以看看开发商的《竣工验收备案表》上的数据，这代表了该房屋的真实面积。