苏州工业园区别墅楼盘？
提到园区的别墅，肯定绕不开复地鹿岛庄园，当年也是豪宅的代表作之一。 现在来看，复地鹿岛庄园的建筑风格和周边环境已经有些格格不入。 项目一共160多套，户型面积为245-318平米，容积率仅为0.7，绿化率也有49%。除了地上三层空间以外，还有一层地下空间和两个车位，在私密性和居住舒适度上都很不错。 当时项目的开发商是上海复地集团，选址园区，就是看中了这里的高端产业聚集，大批高净值人群入住。
作为纯住宅社区，复地鹿岛庄园除了联排、双拼别墅外，还规划了少量高层住宅产品。不过现在来看，小区内部的配套商业已经空置荒废，显得有些破败，而高层部分也已经全部改为公寓出租。 在2019年之前，项目的别墅产品是可以正常购买的，而且售价也在当年破了园墅的新高。 但自那以后，因为限墅令和地产行业的调控，别墅项目在我国已经开始受限。像苏州这样的二线城市，原先很多别墅项目在销售的时候不需要限购，但如今不少都增加了限制条件，甚至直接停售。
除了复地鹿岛庄园之外，原星岛别墅区域目前由苏虹西路以北，青剑湖以东的区域组成。这个区域内分布着合景峰汇、仁恒海和院、金科博翠湾等项目。这几个新盘的户型设计上与复地鹿岛庄园差异不大，都是上下双层、前庭后院的结构，只不过外立面材质有所不同。 合景峰汇此前推出的三期别墅已经售罄，目前主要在售洋房和高层产品；仁恒海和院即将推出新房源，项目前期均价约为3.8万元/平米；而金科博翠湾目前在售建面约110平的精装房源，价格约3.2万元/平。