园林别墅有多大?

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我们公司刚做了三个项目的园林,按常规来说,花园面积与建筑规模(底面积)之比一般为1/36~1/20比较合适,如果低于这个比例,那么庭院小、景观差强人意;但如果比例过大,比如说超过1/5,那么园林的成本就会很高,并且会增加后期的维护保养工作量,因此从经济上考虑也不合理。

当然,在现实生活中有很多类似“负一层带个花园”“赠送大花园”之类的户型,这类情况要另行计算了。我们可以以一个典型项目案例来具体看看这个数据: 该项目是位于北京的一个高端住宅项目,总面积约为880平方米,其中建筑基础面积为930平方米,景观设计面积应该是在1700多平米左右。由于没有具体的设计图纸,所以我们只能算出一个大概的数据,但也可以从中看到一个趋势——当花园面积较小时,景观造价相对较低,反之则高。

除了面积之外,影响景观造价的还有诸多因素,比如地形地貌、树种花草的数量和质量、景观构筑物的复杂程度等,需要综合考量。 对于花园来说,其实并没有一个非常明确的界定标准,同样的,对园林别墅也没有一个统一的规定要求每个项目都必须做到什么程度才是合理的。

一般来说,当我们说某个园林很好或者很到位的时候,往往是指在这个有限的空间里,设计师尽可能多地设置了一些可供使用的景观节点并赋予其功能,同时也注意到了植物搭配的观赏性及后期养护的可操作性。

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园林别墅其实是个笼统的概念,一般说来就是有独门独户独院、私密性好、绿化率高、有别墅绿化等优点的建筑。这类建筑既有占地面积达上千平米的独栋类建筑,也包括占地二三百平米的花园式建筑,还有成排而成栋的“类独栋”建筑甚至少数复式建筑,只是从物业档次和服务管理等级上大为逊色。

随着人们收入的逐步增加和居住环境的逐步改善,拥有独门独院的园林别墅已成为人们梦寐以求的理想家居。

别墅是低密度、大建筑体量的复合式建筑,一般占地面积较大,除室内使用面积外还有宽敞的室外活动空间。其中独门独户、独门独院的私家独栋成为传统概念中最典型意义上的别墅,在西方发达国家是贵族或上流社会的家居,如法国的枫丹白露和凯旋门、英国的白金汉宫以及我国近代张园、宋园更是成为世界著名别墅建筑典范,堪称园林别墅的代表作。

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