中国的房价科学吗？
这个问题我十年前问过我自己，当时我在深圳，刚工作不久，工资不高，租房住在宝安区的一个小区里。 每天早上坐地铁到福田上班，晚上回去的时候经过东门步行街或者华强北逛一下（因为不知道去哪里玩），那时候心里想：“房子好贵啊，买得起车买不起房；买得起房却养不起车”，后来就想：“干我们这行，升官发财是不可能的，买得起车买不起房也是正常的，以后买房也要考虑买车的问题了，日子真的不容易呀！ ” 十年过去了，我离开了深圳，回到了家乡。今天又问了同样的问题自己，但答案却不一样。 我现在生活的地方，房价不算太高也不低，均价一万左右每平米，和十几年前相比确实涨了很多，但是和北上广比还是便宜很多。这里收入也不算太高，到手一万多点的很普遍，有车的人不多，买了车的也很少有贷款买的。
我每天开车上下班，周末或者有空的时候到处逛逛，偶尔也去远一点的地方玩，比如重庆。今年疫情期间，我和女朋友考虑未来，打算买房子结婚，便去了看看。原本以为要准备很多钱，压力山大，但去看过之后发现，虽然那里很偏远，但现在有轨道交通站点，将来方便出行；而且附近也在开发，规划挺好，于是决定就买那里了。
我们的首付是家里给的，虽然家里也不是特别富裕，给我们买房也掏空了家底，但我们今后还他们就可以了。房子不大，30平米的小户型，作为新房住着也舒服。车子也有地方停，不用担心违章。我们的生活品质并没有因为买这套房而下降，反而觉得轻松自在许多，也没有太大的还贷压力。 每天开着自己的车，吹着口哨，哼着小曲，心情很是舒畅。以前担心买不起房，现在虽然没有房贷的压力，但依然为了未来打拼赚钱，只为能够更好的享受生活罢了。
科学了，因为房价符合了供需原理，房子作为固定资产其存在本身就是稀缺资源，再加上人为的约束政策，导致土地的供应量变的异常减少，开发商在拍地过程中竞争惨烈，拿地成本普遍高涨，直接推动了房价快速接近高位。
再有一个就是国家的金融政策从2008年之后，基本就以宽松为主，从中央到地方刺激购房和炒房的政策源源不断，直接导致了社会上出现了大量的购房者和投资客，他们大量买房，推动了房价的不断上涨。
还有中国的城镇化进程在以前处于加快提升阶段，大量的农业人口进入城市，很多二三代也出现了首次买房浪潮，多方面的因素催生了住房的需求量越来越大，供需关系失衡之后，房价就出现了非正常的增长。
我们再拿一个比较典型的例子，香港和新加坡的房价基本是全世界最贵的，他们的房价就属于稀缺房，因为这些城市土地资源都缺少，所以住房的面积也非常的小，再加上很多国际资本的进入和本地富豪的聚集，导致他们能承担高房价的购买者非常多，自然在供需关系的制约下，房价就会贵的离谱。
中国大陆的住房制度在2003年之后发生了巨变，以满足普通人居住需求为主转变成了商品为主，满足投资需求为主，2008年金融风暴之后，全世界的资本涌入中国大陆，再加上国内富豪资金量增加，也大量的进入炒房领域，这些人在楼市刚需者手中拿过买房资格之后，他们就可以轻松的加入到炒房客的行列，推动了房价的进一步上涨。
所以中国大陆大部分城市在15-17年这3年里房价上涨的离谱，因为住房改革和金融政策改革基本在15年前基本宣告完成，购房贷款和炒房者开始大量的涌入楼市，推动了房价的上涨。
总结：其实我们大陆的房价上涨的模式和新加坡，香港基本没有区别，就是供需关系和住房制度以及金融制度共同造成的，香港和新加坡他们的房价涨了30年，40年基本上就没有再涨。
