三供一业资产属于谁？
根据《关于企业和机关事业单位 retiring人员 住房补贴有关问题的通知》等政策的要求，原来企业承担的属于社会管理范畴的离退休人员住房“三供一业”分离移交后，应由地方政府承担，中央财政予以适当补助；分离移交费用由企业和地方政府分担。中央企业分离移交费用由中央财政（或中央国有企业）和地方政府补助50%，中央财政和中央企业具体分担比例根据中央部门和地方类别按《通知》有关规定确定；地方企业及中央下放企业的分离移交费用由地方财政承担。移交“三供一业”可以得到中央财政的补贴。
国有企业“三供一业”分离移交过程中涉及到的设备维修、设备更换、管网改造等资产支出，由于该部分资产所有权不属于企业，企业收到财政专项经费后，应借记“银行存款”等科目，贷记“专项应付款”科目。“专项应付款”作为所有者权益类科目，属于政府综合部门对企业进行无偿特别扶持和帮助资金所形成的专项需要偿还的资金，企业日后不需要返还政府，也不需要留给改制分离后的企业，因此作为清算收益处理，在企业破产清算时转增清算净收益。