贷款还清合同有用吗？
现在有很多房子都是贷款购买的，尤其是普通的老百姓，而购买房子过后，就会发现很多屋主为了降低每个月的房贷压力，就会选择将一些商贷转成信用卡分期，这样的好处是可以避免每个月背上巨大的还款压力，而银行也是乐此不疲，但是很多人就会疑惑了，那么如果是转成了信用卡分期，原来的还款合同还有用吗？
答案是肯定的，虽然你已经和银行达成了信用卡分期的协议，但是原先的购房合同仍旧是有法律效力的，还是需要按照原先的购房合同上的条约按期归还房贷。毕竟无论是银行信用卡中心还是房管局房屋登记处，对于抵押权人(银行)与借款人(房客)的贷款合同以及房屋他项权利证明是必须要审查的。
如果你在当初和银行办理房贷的时候是用的合同+抵押的方式购买房屋，那也就是说这套房子在未经同意的情况下是不能去进行购买的。而如果合同未拿到抵押银行注销抵押后，再去注销合同，那么购房合同是不具有法律效力的，换句话说就是一张废纸。
购房合同是和银行签署的，不是和开发商，只要购房合同和银行贷款的金额以及所购房的地点没有发生变化，银行一定会承认的。
只不过由于你采用了一次性还清剩余贷款的方式，所以银行才会和你重新签订贷款担保合同的。除非银行在贷款时，预先设立了抵押权，而且是经房产部门办理了抵押权登记。这种情况下，在你还清银行贷款，注销抵押后，房本上会盖一个注销抵押章。这样你的房子才真正属于你，而购房合同也已经没有了用处。因为它的作用仅仅是在你办理房子转移过户时，证明你从签合同之时起，已经拥有了该房屋的全部权利，因而也具备该房屋的全部法律效力。