上海房价未来会跌吗？
未来涨还是跌，取决于未来的通货膨胀率。 中国现在的通胀率其实已经很高了——12%左右（2018年CPI为2.1%）。 所以，如果未来通胀控制在3-4%的水平，我觉得房价继续上涨的机会不大；如果超过5%，房价可能面临较大下跌压力。 当然，这只是一个粗略的估算。
影响价格变动的因素很多。 其中，供需关系是一个很重要的因素。 我们看到，上海的房地产调控政策一直在收紧：限购、限贷、限售……2019年还出现了离婚三年禁买、外地人5年内限购等非常规手段。 短期内，这种紧箍咒可能会让上海楼市在高位震荡，价格上涨幅度有限。 但长期来看，如果没有充足的供应和政策调整来释放被压抑的需求，上海房价依然有再次大涨的可能。
毕竟，作为一线城市，上海拥有其他城市无法企及的各种优势： 经济发达，就业机会多，收入高； 教育资源丰富，子女上学方便； 医疗资源完备，家人身体健康有保障…… 这些正是这座城市的核心竞争力所在，也是人们愿意为之付出更高成本的原因之所在。 如果能保证充足供应，并逐步消化二手房市场存量（目前深圳二手房源数量已接近新房两倍），我相信上海楼市还是有比较可观的增长的。 但如果不能，情况就不太乐观。 我之前也提到过，我国的通胀水平实际上已经非常高了，甚至比一些新兴国家都要高。 如果不能有效控制，未来有可能像拉美国家一样陷入“滞胀”，也就是物价上涨和失业同时存在的痛苦局面。
作为普通百姓，我们应该清楚： 任何一个城市的房价都不会无限上涨，也不会下跌无限。 任何事物都是有其自身价值的。 就像我们身边的人一样，太过优秀和平庸的都很少。大多数都是处于两个极端之间的平凡人，有着平凡的身份、平凡的工作、平凡的薪资、平凡的能力、平凡的一切！ 但是，正是无数个这样平凡的人，组成我们这座城市、这个国家。我们是这个庞大系统里极其微不足道的组成部分，但我们每个人都很重要。因为如果我们每个人都不需要努力就能得到一切的话，社会就失去进步的意义。