银行贷款400万多吗？
这位网友应该是贷款买第二套房子了吧，因为之前房地产政策原因是禁止买卖二套房子贷款的。要是以前贷款320万那是绝对不会犹豫的，那是相当大笔钱。但是在现如今的经济形势下，国家的各种宏观调控政策下，贷款400万就要考虑很多了。接下来我们一起分析一下：
你手里有400万现金，先不考虑其他的，单纯的来说说住房、医疗和孩子的教育问题。我们先算一笔账，按照2019年平均的数据来计算：
（1）购房：按照30000元/平米算，400万总价的房子，首付40%，也就是160万，贷款240万，按30年偿还贷款（包含利息），等额本息每月还款11620元；而如果是贷款240万，分20年还本付息，那么平均下来，每月只需要还款12736元（包含利息）。也就是说，贷款时间越长，还本付息的总金额就越多。
（2）医疗：按照人均7000元/年来算，400万现金可供你们免费使用70年；如果是贷款的话，以240万为例，每月还本付息11620元，假设20年内不会提前还款，则累计还本140.48万（12736元×187个月），累计还息384.08万（11620元×324个月），共需偿还524.56万。也就是说，贷款240万购房，如果要享受同样水平的医疗，总共需要支出524.56万元，相当于你所有的贷款都用来支付医疗费了。
（3）孩子的教育问题：以2019年南京市小学初中入学政策为例：
① 城区内孩子上小学、初中，需要父母至少有其中一个人具备南京市户籍；
② 五城区（秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区）和非主城区（江宁区、秦淮区、雨花台区）的孩子上小学、初中，需要父母至少共有2年南京城区社保或南京城区暂住证；
如果你把240万贷款都投入孩子的教育，以每年4万的标准计算（不含生活费），50年之后总共需要120万元；如果50年内提前全部偿还，则只需要支付108万元。
我们再来看另一种情况：如果你手里有400万现金，不用来购房，继续投资其他的资产，以平均每年15%的计算收益，则400万*15%=60万元，也就是说，每年有60万的收益，而上述贷款240万偿还本息的需要11620*12=139440元。
我们可以看出来，如果你把400万全部用来买房贷款的话，如果你的收入不是水涨船高而是下降的话，那么你的处境会比较艰难。所以说，贷款购房，一定要量力而行。