北京5环房价哪便宜？
最近一直有人问五环哪个小区值得买，今天统一回复一下，五环内值得买的很多，主要看预算和需求。 先说一下我的思路，在北上深这种一线城市，普通购房者应该把买房这件事分为两个部分来看待，首先是住，其次是投资。
首先谈居住属性，对于大多数普通人来说，在五环内的购房需求主要是自住或改善，那么首要考虑的因素就是通勤和时间成本。在五环内工作的人，正常情况下上午九点上班，下午六点下班，每天通勤时间应该在一小时左右。住在五环外是否会造成您大量耗在路上的时间都超过一个小时的情况出现呢？如果会的话，那么这个片区的房子就没什么意义了，因为您的实际居住体验感不会好到哪去。
当然有些人可能通勤距离远一点没关系，关键是通勤时间有保证，不挤地铁公交就能买到房，这样的条件总比没有强吧！所以，只要通勤时间在合理的范围之内，远一点没关系；其次再考虑其他因素。 如果不想在一线城市扛压力，每天面对高房价、高房租、高生活成本，想要回到二三线城市躺平，那么就在自己力所能及的范围内尽量买离市区近一点的地方。
如果你是在五环外工作的，又没有在五环内定居的计划，那么我劝你就别在五环内买房，因为这样的房子对你来说没有任何意义，除非你有钱任性。 在五环外买房可以优先考虑区域发展，比如通州，作为京东北重要的发展门户，又是首都功能拓展的重要空间，未来的规划和发展肯定是毋庸置疑的。而且通州拥有北京市一级的行政和商业中心，还有北京副中心站，未来将是与中心城区联系最紧密的一个区域。
通州的楼市现状是新房供应量大，价格调控有力，二手房成交量持续走低，整体价格平稳。对于想在五环外置业的朋友，我推荐先观看一下通州的新房市场，可以选择的楼盘有很多，价格从3万+到6万+不等，结合自己的资金情况，多走多看，还是能选到满意的楼盘，毕竟现在的价格相比去年已经有所下调。