武汉2019年拆什么？
2019年刚过去，武汉就开启了2020年的旧城改造计划！ 武汉市规划研究院公示了《武汉市城市更新专项规划（2019-2035）》，从规划中可以看到，武汉未来二十年城市更新的重点区域主要在中心城区，共计31个。其中洪山区有4个、青山区有4个、武昌区有4个、江汉区有6个、江岸区有8个、硚口区有4个。
在刚刚过去的2019年，武汉也公布了一批旧改名单和方案，多个城中村成为“拆迁户”。
据了解，2019年武汉市政府共批定了78个老旧小区项目，涉及居民约1.6万户，改造面积159万平方米。这些改造项目中包括许多上世纪90年代建成的商品房小区，以及武钢、重汽等企业的职工宿舍。
此外还有一批老旧厂区也将迎来拆迁。根据规划，武昌区和江夏区的部分地块将用于建地铁枢纽、还建社区及绿地公园；而汉阳造文化创意产业园则是要打造集文化休闲、商务办公、居住生活等功能于一体的汉阳区核心区域。
随着这些项目的推进，当地居民的居住环境有望得到较大改善。 对于一些破旧的小区进行重建，会不会影响周边房价？ 答案一定是会，只是多少的问题。 就拿汉口北湖小区为例，目前二手房平台显示，该小区的二手房价格大概在12923元/平方米，而该小区的建设年限为1994年至2000年之间，属于典型的老旧小区。虽然地段较好，但是环境比较差，户型也不够完善。但正因为如此，一旦小区进行重建，其地理位置的优势将会凸显出来，未来房价很有可能出现上涨。
当然，并不是所有的旧改项目都会让小区房价出现上涨。比如那些地段较差，或者房屋品质非常差的小区，在经过改造后可能无法实现价值逆转，房价依旧会处于一个较低的水平。 所以，对于旧城的改造，大家也不用过于悲观，还是要分情况讨论。对于那些具有良好地段优势，并且存在结构性缺陷的旧房子，改造的可能性更大，未来的升值空间也更为可观。而对于那些位置一般，且存在着诸多功能性问题的旧房子，改造的价值就不太大，甚至有可能因为改造造成不必要的损失。