别墅首套房几成？
这个没有统一答案，每个城市、区域甚至小区的情况都不尽相同。 影响按揭首付比例的重要因素是贷款银行对该楼盘的了解程度和认可程度；如果该楼盘在银行的审批贷款额度较高，则首付款无需准备太多；反之，则需要多准备一些。
另外，不同楼龄的房子，申请按揭的首付款比例也有差别。一般来说，同地区，新房的按揭首付款比例会比二手房低一些。 最后，贷款年限也很重要。如果是年轻首付者自住，并且还款能力较强，那么按揭贷2.5-3十年是比较合适的，这样每月的月供压力不大。但如果是高龄首付者购买自住的房产，建议选择较短的贷款年限，如10年以内更好，否则今后的月供金额较大，有可能给自己带来较大的压力。
当然，最后能否获得按揭贷款，以及能获得多少按揭贷款，还要结合借款人的资信条件来看。如果借款人资质较好，且所提供的申请材料齐全有效，在银行有着良好的信用记录，则通常能够轻松获取贷款；反之，若借款人资信较低或是信用记录不良，就可能被银行拒之门外！所以大家在买房时，最好提前查询个人征信报告并注意个人的信用记录，有“污点”的要及时消除。