中国房泡沫什么最赚钱?
首先,这个问题的提法就有问题——“什么最赚钱”像是房地产商在倒卖房子,其实做房地产的不会这么思考问题的,他们考虑的问题是“哪个更赚钱”——先有项目,然后考虑如何盈利,而不是倒过来,先想赚大钱,然后再找项目。
其次,中国的楼市不存在泡沫,或者说不存在严重的泡沫——所谓泡沫,无非是价格高于价值,或者用投机者的话来说叫“被高估”;而我们国家的房价,虽然远远超过普通家庭的收入水平,但是考虑到城镇化、经济发展等因素,房价依然是被低估的。
最后,房地产是金融属性很强的商品,所以房地产市场的波动和金融密切相关,而我国目前处于加息周期中,利率上升会不断挤压房地产的融资空间,未来贷款买房的成本只会越来越高,高到一定程度,购买力的下降会是可怕的。 当然,如果房价下跌,对那些拥有多套住房的人来说是有亏损的,不过那也只是资产重组而已,就像企业倒闭一样,只是财富再分配,没有创造新的价值。