中国房泡沫什么最赚钱?

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首先,这个问题的提法就有问题——“什么最赚钱”像是房地产商在倒卖房子,其实做房地产的不会这么思考问题的,他们考虑的问题是“哪个更赚钱”——先有项目,然后考虑如何盈利,而不是倒过来,先想赚大钱,然后再找项目。

其次,中国的楼市不存在泡沫,或者说不存在严重的泡沫——所谓泡沫,无非是价格高于价值,或者用投机者的话来说叫“被高估”;而我们国家的房价,虽然远远超过普通家庭的收入水平,但是考虑到城镇化、经济发展等因素,房价依然是被低估的。

最后,房地产是金融属性很强的商品,所以房地产市场的波动和金融密切相关,而我国目前处于加息周期中,利率上升会不断挤压房地产的融资空间,未来贷款买房的成本只会越来越高,高到一定程度,购买力的下降会是可怕的。 当然,如果房价下跌,对那些拥有多套住房的人来说是有亏损的,不过那也只是资产重组而已,就像企业倒闭一样,只是财富再分配,没有创造新的价值。

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在“有房才有家”的传统文化观念影响之下,房屋逐渐成为“财富”“权利”“身份”等象征。加之人们对于房价只涨不跌的固有认识,导致住房的金融化属性不断加强,房子被很多中国人的当作生财工具。

据《报告》调查,67.41%的受访者最赚钱的渠道是通过房子,房产收益是其他渠道的五倍;而有50.16%的受访者则认为炒股最赔钱。房产收益如此优越,自然吸引越来越多的投资者,从短期投机炒房者到长期投资购置房产者数量不断增长。调查结果显示,有接近60%的受访者曾参与炒房的投机行为,其中“偶尔炒房”与“经常炒房”的比例分别有38.63%和21.32%。

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