贷款需要前房主签字吗？
没有前房主签字也行，只要办理过户时，前房主要到场，带着身份证、户口本、结婚证。二手房办理住房贷款流程如下：
房屋初步评估。到需要贷款的银行，去评估部申请对此房屋进行初步市场价值评估。
办理贷款申请。申请人去所选的银行(也可以几家银行都申请一下，因为每家银行房贷的利息和要求有差别)申请个人住房贷款。
双方办理房屋过户、领取新房产证。房屋价值的最终评估。买方付首付款。到房屋所在地的房管局办理房屋抵押登记。
双方去受托银行做还款计划、银行发放贷款、将贷款和首付款一同打入卖方的账户、并领取银行还款卡。卖方将房屋交付给申请人。
申请人开始还款。银行、申请人、受托的银行办理撤除房屋抵押手续。