上海产权份额怎么变更？
一、房产产权性质是什么 （一）按照房地产的权利特征，房地产可以分为以下两类： 1、不动产； 2、特定的不动资产——房地产使用权。 （二）按房屋的自然状态可分为： 1、商品房； 2、出租房； 3、二手房等。 （三）根据房屋所有权取得方式的不同分为： 1、集资房； 2、拆迁安置住房； 3、自建房； 4、商品房等。 二、如何确定房屋的产权性质 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定，下列土地免缴土地使用税： （四）财政部、国家税务总局令第68号《营业税暂行条例实施细则》第二十六条规定，纳税人销售全部经营活动均发生在中华人民共和国境外的应税项目的，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，不予退税。 三、上海产证加名字和减名字流程 加名字：夫妻婚后房产证上加名字不需要缴纳契税！只需要支付工本费就可以了。如果房子是全款买的且有抵押需要去解押之后再加名字。如果是贷款买的则需要先去银行办理抵押变更手续。
减名字：把孩子的名字从房产证上去除，属于房屋共有权的变动，需交纳一定的税费。