银行老房子贷款吗？
只要是合法的房屋，银行就会受理，评估通过后即可放款。所谓合法的房屋，要求有三证（房产证、国有土地使用证、契证），且没有在银行抵押过，房龄不超过20年，房屋的产权明晰。有的老房子没有契证，可以先去补办，过程不复杂，一般15个工作日内就能拿到。
由于老房子的贷款风险比较大，为了降低自身的风险，以及增加房主的惜贷心理，银行会提高老房子的利率和首付比例，以减少可以贷到的款项。
利率一般是在基准利率上浮10%-30%，而房龄超过20年的，上浮幅度在30%-40%。例如房姐的房屋房龄已有23年，首付要7成，利率上浮40%。
同时，老房子的贷款成数也较低。一般房龄不超过10年的老房子，贷款成数一般是7成，房龄10-20年的老房子，贷款成数最多5成，20年以上的最多4成。
此外，除了支付银行的利息之外，房主还需去专业的房地产评估公司对该房屋进行评估，所支付的评估费用是一笔不小的数目。以房姐的30万元房子为例，评估公司收费在1400元左右。