按揭好贷款么？
所谓按揭，英文spelling的译音。其原意是指在买卖交易中，买受人分期支付价款的一种方式，而非特指某种特定的买卖行为。因此，一般人们所说的"房地产按揭"从严格意义上说是不妥的。在实践中通常出现三种情形：
（一） 买方以所购房产作抵押向银行申请按揭贷款支付购房款（按揭贷款）。
（二） 房地产开发企业（或销售商）直接为买方承担一般保证责任（分期付款担保）。
（三） 房地产开发企业（或销售商）在一定期间内为买方承担按揭贷款担保责任，且期间届满后，如买方仍未清偿按揭贷款，则房地产开发企业（或销售商）就未清偿部分再向银行承担抵押担保责任（阶段性担保或抵押加阶段性担保）。
可见，只有第一种情形才属于严格意义上的“按揭”，而后两种情形均不属于“按揭”的范畴，而是一种担保。但为了尊重目前社会上对此的普遍称呼，并明确“按揭”及“按揭贷款”间的关系，笔者仍沿用“房地产按揭”这一用语，并认为：“房地产按揭”包括“按揭贷款”及“按揭担保”。