卧室楼上有水好吗?
“楼上防水没做好”或是“楼上正在装修,不小心给弄破了”……这些都是有可能的。 作为楼上业主,你应该尽快去楼下查看情况→联系楼上业主→协商解决。 如果确实是楼上防水的问题导致的漏水,在双方协商之前或者过程中,你自己可以先处理一下(比如跟楼上业主反映,请其及时修复,否则损失由他承担);如果一直沟通无果,你也可以自己先进行维修,之后凭单据找楼上业主报销费用。当然这样的处理方式可能比较难,毕竟你是在和整个楼栋的人打交道……
如果真的碰到这种问题,不要太着急,可以通过以下几个途径来解决:
1、先找物业帮忙。一般物业公司都会配备专业的防水施工队伍,让他们来帮你寻找漏水的源头并修补好,这是最省心的方法了;
2、如果经多次沟通,楼上仍然拒绝修复,你可以向住建部门投诉,也可以向人民法院起诉。但要注意的是,诉讼时效是三年,自知道或应当知道权利受到侵害之日起计算。
3、如果你找不到漏水的源头,可以找专业的检测公司来进行探测查明。 另外还要提醒一点,如果你的房子已经过了质保期,需要维修的话,要根据《建筑物区分所有权解释》来办理,具体可以参考这篇文章:《房屋出现质量问题,能不能要求物业负责维修?》