沈阳最贵别墅在哪里？
在沈阳，提起“别墅”二字，很多人会想到沈北新区的“夏宫”、棋盘山的“御龙湖”和浑南的“恒大御景湾”等楼盘。然而这些项目的别墅单价均不超过30000元/平方米，与北京、上海等一线城市相比，的确算得上便宜。 在沈阳买个别墅，五六千万就能搞定。如果在北京、上海，同样的价格只能买到普通住宅。 那么沈阳的别墅究竟有多便宜呢？ 以位于沈阳市中心地带，邻近中街、太原街的万锦红树湾项目举例，该项目占地51万平方米，总建筑面积49.8万平方米，由26栋多层、高层住宅楼组成，容积率为3.5。
在项目规划之初，开发商曾将地块分为两宗分别进行出让，其中一块居住用地的最大容积率就是3.5。虽然后来两宗地合并开发了，但项目建设还是严格按照当初的土地出让要求实施的。如此低的容积率，相当于在市中心给业主营造了一片低密的居住空间。 根据规划，这个项目将建设1000余套别墅，目前已建成并入市销售的就有700多套。据了解，这些别墅的户型均为四层，面积在200平方米左右，部分户型有一层地下室和一个花园。 目前这些别墅的销售均价约26000元/平方米，如果是带花园的别墅，总价会在300万元上下浮动；如果是一层带地下室的别墅，总价则能在200万元左右。这个价格比同地段的高层住宅价格便宜近3000元/平方米。