别墅能重建吗？
可以，但手续非常麻烦！ 先上结论：别墅能否重建取决于当地政策，具体事宜还需要进一步咨询当地的规划局等相关部门。 在大多数人的印象里，房屋拆迁重建都是指旧城改造、城中村改造等情形，实际上，乡村宅基地上的房屋也是属于房屋征收与补偿的范围之一。
在征收过程中，由于土地的私有性质和城乡差异，使得房屋拆除与重建的程序要比城市中的二手房交易严格很多。 首先被征收方（宅基地使用权人）要取得出让方（土地使用权人）的同意后方可申请土地、房产登记，然后办理房产证。其次还要经城市规划部门认定是否符合城市建设方案，得到肯定答复后，再办理其他相关手续。最后才能得到重建许可并展开施工。
可见，要想把一座旧别墅推倒重建不是一件容易的事，其中的过程之繁琐，足可以让一般人望而却步。 所以大家在购置二手别墅时一定要提前了解下房子的建筑年代以及周边的规划，避免不必要的损失。