双拼别墅限制吗？
双拼别墅是受限的，根据国家土地局颁发的《建设用地项目用地规划设计条件》中的规定进行建造，不能超过国家限定的高度、层数、间距等的规定。 比如，同一宗地建设期超过一年不予容积率奖励；住宅建筑底层架空比例不得超过总建筑面积的10%，且不得全部架空作为通行、停放车辆或绿化用地；各地需依据当地情况制定具体的双拼户型比例限制。 北京2018年发布的《北京市农村集体经营性建设用地入市试点实施方案》中提出，“原则上，新建商品住宅用地，套型建筑面积以90平方米以下为主力户型”。
重庆也出台过类似规定，要求商品住宅项目单套住房套内建筑面积<90平方米的应不低于总套数的70%。 这些政策都体现国家对房地产市场的调控态度，给楼市降温。
同时，对于土地资源紧缺的大城市来说，这类政策也有利于引导房企创新开发模式，降低对土地的依赖性，推动企业转型。 其实除了限墅令之外，前几年各大城市陆续推出的限购令也是抑制房地产泡沫的重要手段之一。
根据易居研究院公布的2016年全国房价收入比数据显示，北京高达38.2（房价收入比=每幢房屋平均价格／家庭年均收入），高于上海、深圳等城市，仅低于海南、厦门等地。 在严格的管控下，国内主要城市的房地产市场都出现了较为明显的调整。