别墅有哪些分类?
现在人们对居住环境的要求越来越高,尤其是疫情之后,越来越多的人选择住在花园洋房里,享受低密度的居住体验。 那么,什么是花园洋房呢?它有哪些类型和区别?
一、概念的区别 首先来看《民用建筑设计统一标准》中对住宅建筑的定义: 而花园洋房(Town House)是起源于英国的住宅形式,早在中世纪的骑士年代就有记录。当时的人们把城堡的围墙拆除后,在城中央修建房屋,这种房子的特点是一层设堂屋,厅堂向外挑出,有前庭。
二、类型的区分 从建筑形态上来分,花园洋房大致可以分为四类。
一是纯合院,没有夹层;二是双拼,两边各有独立出入口;三是联排,三栋房子并排;四是叠拼,上下两层分开。 以上四种都属于“低密度”住宅,通常容积率小于1.2。其中,纯合院的容积率最低,一般只有0.3~0.5左右。当然,如果土地足够大,任何住宅都可以做成低密度。
三、空间的分析 以叠拼为例,从平面角度来看,上叠与下叠通过公共空间相连通,形成一层式的布局,同时拥有独立入口,保证了私密性。从立体空间上来看,层层退台的设计增加了室外的可利用空间。 而四联的别墅,每个单位各占一栋单体的四层,有独立的电梯间和楼梯间,保证居住的独立性。