济南别墅区有哪些？
目前济南在售的独栋别墅，主要集中在济南东部及南部。 东部的别墅区主要集中于雪山、唐冶、孙村等板块，产品以联排、双拼为主；南部的别墅区主要位于舜耕、新东站、彩石等片区，产品中叠拼、洋房与合院等产品类型较多。
1.雪山片区——万科城随园 中式合院，586-783㎡，一亩三分地，总价1000万元/套起。 联排别墅，258-450㎡，单价19500元/㎡起。 地址：历城区凤凰路与天辰路交叉口西北角 交通：距地铁2号线王舍人站约3公里，公交车有BRT16路、K903路、K161路、K171路。
2.雪山片区——中海汇德里 叠拼别墅，上叠162-169㎡，中叠150-155㎡，下叠147-155㎡，均价17000元/㎡。 地址：高新北区汉峪金融商务区内，舜华北路与飞跃大道交汇处东北角 交通：距地铁3号线张马屯站约两公里，公交车有K162路、K161路。
3.雪山西侧——城投惠悦居 独栋别墅，250-330㎡，均价16000元/㎡。 地址：济南市历城区凤鸣路和韩仓河交叉口南行100米 交通：距地铁2号线王舍人之家门程约2公里，公交K177路、K139路在韩仓站下车。
4.舜耕片区——鑫都紫宸府 独栋别墅，约319-430平米，单价16888元/平方米起。 地址：市中区舜耕镇济大路1号（济大路与纬十二路交汇处） 交通：距离地铁1号线八一立交桥站仅1.2公里，多路公交车路线可在此换乘。
5.新东站片区——东方天樾 院墅，160---310平米，价格15000元/平米起。 地址：济南历城区工业北路北段与二环东路高架桥交汇处路东 交通：毗邻地铁3号线花园庄站点，B52、B53路等10余条公交线路通达园区。
济南比较有名的别墅区有三大核心富人区：龙奥新城富人区、洪家楼大学富人区、九如山度假避暑富人区。龙奥新城富人区位于济南市cbd内，聚集政府新中心龙奥大厦以及超五星级酒店银座索菲特和齐鲁国际广场金融中心，是济南第一高薪片区，片区内有济南市政府别墅区齐鲁园，紧邻省政府别墅区燕山园和黄金苑，有比较成熟的山景别墅区银座晶颐别墅和水景别墅香江仙境，有联排别墅和合院墅的齐鲁大花园。
洪家楼大学富人区主要包括三大片区：山东大学洪楼校区片区，驻扎两万学子的山东大学洪楼片区居住着3000户大学老师和教授，周边山东农业大学、山东建筑大学、济南大学以及山东工艺美术学院等，汇聚山东第一高学历人群和高知识密度人口。山东省级医疗基地大明湖-北园片区，这里以山东大学齐鲁医院、山东省交通医院、山东省中医院、山东省体育学院为中心周边形成高薪高知识分子片区。山东文化艺术片区，以济南市文化局、山东省美术馆、济南市图书馆、山东省话剧团等文化艺术中心以北的省农行宿舍、省交通宿舍、洪家楼天主教教堂和洪家楼天主教小学和周边别墅区组成济南最高文化密度人群的聚集地。
九如山避暑度假富人区主要包括两大片区：九如山度假旅游区，距离济南市区25公里，以避暑养生、度假旅游、休闲养老为目的建成的以山景别墅、田园合院、木屋群、田园民宿、养生山庄、禅意寺庙和生态庄园为一体的旅游养老目的地，是济南第一高适居片区。西蒋峪片区，片区以济南市市政规划局，济南市建设银行、农商银行、中国银行、山东省国土规划院、山东省医药公司、山东大学教师宿舍、九珑湾别墅群等，片区聚集济南第一高精尖从业人员片区。
