别墅需具有哪些特征？
首先，从建筑形态上来区分，别墅可分为中式别墅、西方别墅(包括美式乡村)和现代别墅三大类。 其次，根据建筑群体组合形式的不同，又可将别墅分为独立式别墅、联排式别墅、洋房等。 按用途来分，别墅又有居住型别墅、度假型别墅、休闲型别墅和商业型别墅等多种类型。 以上几个方面的划分并不是截然分开的，比如中式风格就涵盖了古典中式和现代中式；而田园风格的别墅，则同时具有了休闲度假的功能……在实际的选购过程中，并不需要严格地按照上述标准进行选取 。
不过，在选购别墅时，以下几点需要引起您的高度重视。
1.交通是否方便 交通是否便利是购买别墅必须考虑的一个因素，它直接影响到今后的日常生活以及投资回报。
2.配套设施是否完善 完善的配套设施是提高生活品质的保证，也是今后别墅保值、增值的重要筹码。在购买别墅时一定要对周边的配套设施进行细致的考察。 另外，有些别墅由于位于远郊区，因此其生活配套会相对偏弱一些。对于此类别墅，我们需要做好心理准备，尽量降低对其生活不便的期望值。
3.周边环境和景观如何 我们所购买的别墅周边的环境应是安全、卫生的，周围景色应是很美好的。为此我们除了要目测外，还要仔细观察。 例如：我们要留意别墅区是否有良好的安保系统，周边环境是否有足够遮挡物等等。还要观察周围是否存在高压线、垃圾场或者化工厂等不利因素。