别墅最矮层高多少？
别墅，从建筑科学的角度来讲，是指别墅式住宅（Villa）。 这种类型的房屋一般位于市郊或者风景区，由一栋或多栋房屋组成，占地范围比较大。从建筑结构上来分，一般有砖混结构和钢结构两种形式，目前市场上也比较少见砖混结构的别墅。 市面上所谓的“别墅”，实际上指的是“类别墅”，即通过增加建筑层数的方式，在普通高层住宅中增加一些别墅式的房间，从而让高层住宅拥有类似于别墅的居住体验。
那么，别墅最矮的层高应该是多少呢？ 其实，这个问题并不准确，因为影响建筑物高度的要素有很多。例如：
1、用地性质。一般来说，商业用地的高度限制会更大些；
2、周边情况。如果周边环境比较空旷，那建筑的高度就可以做的高一点，如果周边都是高耸的建筑，那就需要控制建筑的高度了；
3、结构类型。框架的结构高度比砌体结构的建筑物可以做的更高；
4、承重墙的数量。如果没有承重墙或者构造柱等增强构件，则可以加大柱子之间的距离，也可以进一步增加建筑的层高。 但是，上述因素都不是绝对的。
比如，同样是高层住宅，上海的新天地石库门里弄住宅高达6层（也有说是7层的），而一般的公寓型住宅往往只有30多层。然而，新天地的土地性质是商业用地，周围也有很多高楼大厦，而且它是属于旧城改造的工程项目之一。尽管新天地内也有一排排的砖混结构的房屋，但是它的建筑形态和一般的高层住宅却截然不同，所以并不能算是在普通高层住宅中增加一些别墅式的房间。
所以说，只要设计合理，采用砖混结构，并且通过增加建筑层数来增加房屋的高度，是完全有可能的。 所以，问题的答案其实是，只要设计合理，砖混结构且建筑高度符合相关规定的别墅，其最高和最低层高都可以根据业主的需求来决定。