廊坊有破阳台吗？
这个“破”，得从两个角度来看—— 首先，对于买房者来说，买二手房有个缺点：得先过开发商这一关！也就是说，不管房子多旧、状况多重，在交易的时候，买家都得按新房的标准缴税费（这里主要指的是增值税及其附加）。
其次，对当地楼市来说，一个地区的房价是由该地区的供需关系决定的。而二手房的供需关系由两部分组成：一手房和存量房(即二手房)；其中，一手房的供给是由房地产开发商控制的，需求很大程度上取决于经济基本面；而二手房的供给则是由房主决定——基于上述两个方面来看，房价其实最终是由房东决定的。所以从这个意义上说，房价确实可以“由我说了算”——当然，这里说的是合理报价，而不是漫天要价。
不过，凡事都有例外。比如在北京周边区域，因为受限于交通及落户政策等原因，外地客户大量购买北京周边房产的情况就屡见不鲜。在这种情况下，供求关系就被打破了——“我”说了算的价格底线就会受到挑战了。以燕郊为例，由于过去几年外地的火热程度有目共睹，由此带来的后果就是：房价被抬高了。抬高的价格又会反过来刺激外地客户的购房热情……如此往复，形成共振。 所以，所谓的“破阳台”，其实就是指这种因外来投资客的追捧而导致房价被严重高估的区域。这些区域不仅新房涨价迅猛，二手房也“一个比一个横”。