上海绿地集团上市了吗？
2018年1月份，绿地控股集团（以下简称“绿地”或“公司”）正式在港交所提交招股书，拟在资本市场募资10亿美元。 随后在6月份的发布会上，绿地董事长张玉良称，绿地香港计划未来6-9个月在港交所单独主板挂牌上市，但目前的进展是“仍在准备阶段且没有时间表”。
对于尚未上市的直接原因，张玉良当时解释称：“一是目前整体资本环境较为宽松，二是我们自身债务结构调整需要时间，三是正在实施的改革包括混合所有制等有待完善和落地。” 他同时表示，“香港市场有庞大的投资者基础，对绿地未来发展很有利；另外，通过上市也可以更好地整合资源，实现资产证券化，降低融资成本。当然，如果A股能够接纳我们的整体上市方案，那自然是最好不过的。” 实际上，自2005年在上海证券交易所挂牌上市后，绿地的二次冲关之旅便一直持续至今。早在2013年和2014年间，绿地就曾先后向港交所及上交所递交材料，但最终均无疾而终。 对此，有市场观点认为，作为一家以房地产为主业的企业，绿地与建筑相关的收入占比过大、盈利能力不强，不符合监管层对于上市公司行业属性要求，因此被否;另有一说是因为财务数据披露问题。 而据记者了解，此次IPO期间，尽管绿地的财务数据已符合相关监管要求，但依然存在少数期初留存收益为负的情况，对此，其在招股说明书中予以了说明并做了相应的调整。 有媒体称因涉及房地产调控政策，导致绿地此次IPO被搁置。对此，绿地方面回应称，此说法并不准确，具体的原因还是在于其本身所面临的复杂的外界环境和诸多不确定性因素。 “事实上，近年来政府一直在放松对房地产企业海外融资的管控，此前中资房企赴境外上市大部分都选择了香港作为第一站。”某中型头部券商人士告诉记者，“从绿地的选择来看，应该也是基于这方面考虑。” 该人士进一步介绍，由于香港作为国际金融中心，金融监管政策相对宽松，为企业利用境内外两个市场提供融资便利的同时也提供了更多元化的选择；而且相比于内地，香港在法律上更允许涉房企业发行债券融资。 除却外部因素，对于内地企业来说，实现整体上市往往意味着一次彻底的改制重组，其中涉及的流程、成本和风险都是相当可观和复杂的。而分拆不同业务板块到不同交易所挂牌，其实也存在一定的必要性。
以上述券商人士的话来说就是—— “一方面可以通过分拆快速实现上市，另一方面也可以通过随后的再合并达到整体上市的目的(如分拆过程中引入战略投资)，这是一种‘曲线救国’的方式。”