按揭贷款本息怎么计算？
每月利息 = 前月本金欠款余额 x 月利率
每月本金 = 月供款额-每月利息
每年本金还款额为十二个月还款本金总额。
每月利息还款额为十二个月还款利息总额。其公式为：
月还款额=〔 本金×月利率×（1＋月利率）^ 还款月数 〕 ÷ 〔 （1＋月利率）^ 还款月数 -1 〕
月利率 = 年利率 ÷ 12
还款月数 = 还款年数 × 12 （1＋月利率）^ 还款月数：表示（1＋月利率）的“还款月数次方”。如：还款年数为10年，则还款月数为120月；月利率为2.4‰，则（1＋月利率）为1.024；则：（1＋月利率）^ 还款月数为1.024的120次方。