现在贷款需要什么条件？
目前银行发放的个人住房贷款，其贷款条件主要包括两个大方面，第一个方面是对于办理贷款房屋的条件，第二个方面是对申请办理贷款人的条件。
办理贷款房屋的条件包括房屋的开发商是否经过了房管部门的批准，开发商是否具有相应房地产开发资格，拟办理贷款的房屋能否进行转让，以及开发商能否出具相应的阶段性担保等。
办理贷款人应具备的条件包括年龄在18周岁以上具有完全行为能力，有稳定的职业与收入具备还贷付息的能力，且个人信用良好。
在满足了上述条件后，便可以向银行提出购房贷款申请，并提供相应的申请资料进行办理个人购房贷款。申请人应当向银行提供身份证件、户籍证明、经济收入证明及书面借款申请等；还需与开发商签订购房合同，并交纳不低于房价30％的首笔购房款；如果申请人购买的是现房，则需提供房屋的产权证，如果是期房则需提供房屋的暂测面积。经审核同意后，申请人还需与银行签订贷款合同及相关的担保合同，并将相应的房屋办理抵押后，就可以按合同约定领取个人购房贷款，并支付开发商购房款。