什么是贷款资产证券化？
贷款资产证券化指的是从面向个人消费者和小企业的分散的信贷资产中，选择一部分品质优良的资产，然后以这些资产为基础制作成标准的证券化产品并出售的行为。贷款类资产证券化在西方国家已经是一种十分成熟的金融产品。像美国次级房贷市场就是一大典型。在国内，贷款类资产证券化的模式也曾多次被提及，但由于在《贷款通则》中就规定了禁止卖断回租及禁止集中收购贷款行为的规定，致使国内开展此类证券化业务遇到瓶颈。
贷款资产证券化的优势：
1、盘活银行的不良资产。
银行是存贷款业务的中介，其发放的贷款不一定都能被回收，必定会有一些不良贷款，这些不良贷款往往积压在银行的帐面上，成为银行的不良资产。通过资产证券化，这些不良资产得以转移，变成了证券，可以在证券市场上流动，被其它资金所有者持有，达到盘活银行不良资产的目的。
2、拓宽了企业的融资渠道。
企业可以通过资产证券化增加企业的贷款，中长期贷款。并且有现金回流，缓解了企业的资金压力，
提高企业效益。
3、减少企业的贷款门槛。
让许多小的企业通过资产证券化达到贷款的目的。减少了企业贷款的门槛，促进了企业的发展。
4、促进消费。
为拉动经济，可以资产证券化的方式发放消费贷款，让人们用到急需的钱，促进消费。
贷款资产证券化的劣势：
1、把本应属于银行的贷款风险转移到证券化产品持有者身上。
由于购买者能够取得资产收益和转让资产的便利，当然需要有承担相应风险的决心。
2、可能存在较大的信用风险。
由于是贷款资产证券化，必然要涉及较多的贷款，而目前的实际情况是：我国银行在对企业和个人的贷款中，存在较多的坏帐和呆帐，这些损失最终也需要证券化产品持有者承担。
3、操作起来比较困难。
一方面目前国内尚无系统规范的为资产证券化提供的法律框架，操作起来难度较大；另一方面，对现有的贷款进行筛选、分类、组合，并对这些资产进行估值，这些都会给操作带来困难。