经适房贷款规定银行吗？
经济适用房也就是人们常说的便宜房，国家给出一定的土地福利给经济适用房，这类房子针对的是中低收入人群，解决的是居民的住房问题，社会意义比较大，所以是有一定的优惠政策的，尤其在经济适用房交易上，国家也有相关政策，经济适用房交易时免税还是收费得看是什么类型的经济适用房。
1.有营业税的经济发展适用房
住房若是属于正常情况下的上市交易，那么就需要缴纳相关的税费了，其中包括营业税。需要缴纳的营业税根据其是否满2周年作出区别。若是住房已经满2年，那么则免交营业税，若是住房未满2年，则需要缴纳营业税。而营业税的计算则需要根据其交易的价格和购买的时间做出计算。另外，还需缴纳个人所得税和契税，个人所得税的税率是住房成交价格的1%，契税的税率是3%。
2.产权更替的经济发展适用房
若是住房取得产权未满2年，便进行转让或者是继承，也需要缴纳相应的营业税。营业税的计算方式同上。个人所得税的税率是房屋成交价格1%，契税依旧是3%，而土地收益金则是成交价格的1%。
土地收益金，又叫做土地增值税，是政府所征收的一项税收，计算方式：应缴土地收益金=（成交价格-原购房单价-相关税费）× 70%。如果原购房时间超过5年，则免交土地收益金，所以，如果不是超5年，则需缴纳此项费用。