住房贷款记录几年消除？
现实生活中，很多人都会遇到买房子的情况。毕竟，每个人都有一个房子梦。但有些人，会因为一些原因，要两三年内买两套房。这种情况，就要注意了，如果你需要消除住房贷款记录，那就要抓紧了，不然会耽误你购买的。那具体的消除方法是什么呢？
一、用一手房冲抵
拿现在要买的房子，去银行做贷款，就可以把之前买的房子贷款的部分冲抵到现在要买的房子里面。这样做的好处就在于，可以降低现在的购房总价，提高贷款比例的。当然，如果是投资房子的话，那就不适合这个方法了。
二、用二手房子冲抵
拿已经卖掉的二手房子，到银行做抵押贷款，可以拿到房款的一次性付款，然后用这个钱付现在要买的新房首付。这样做的优势在于，只需要支付一点点的手续费和很少的贷款利息，就可以解决了。当然，最大的劣势就在于，找到合适的二手房子不容易，并且还需要花钱去找人做房检。
三、直接卖掉此前的房子
如果此前贷款买过的房子，现在直接卖掉，也是可以拿到部分房款的。但是，你现在的房子是否能够快速脱手，就要看当时买这个房子的时候，所在的区域以及价位了。如果价位合适，且又是自己居住，可能还是会比较好出手一些的。
四、用现在的房子贷款
拿出现在的房子做抵押，可以到银行贷到金额更大的一笔款项，直接用于付首付。这样，也可以减少你贷款买的房子的贷款金额。但是，劣势同样是房子卖不掉的问题，而且，首付比例可能会不够。
五、贷款还清后注销抵押
最彻底的解决方案，那便是提前还贷，把此前的房贷还清之后，然后去房地产交易中心注销抵押，这样你的个人住房记录里面，就会没有任何住房记载了。但这种方法的最大弊端就在于，提前还款需要支付的利息和罚金可能相当的高，极有可能会让你损失一部分的本金。