公积金贷款可使用几次?

黄炜洹黄炜洹最佳答案最佳答案

1.公积金使用次数没有限制,只要用户符合条件就可以申请; 2.但是同一笔贷款,住房公积金贷款和商业住房贷款不能同时存在两个保证人,也就是说一旦申请了商贷,再想申请公贷就不行了;同理,如果已经办理过公积金贷款,想要换成商业银行按揭贷款的话,也是不行的。 注意:每个地区对公积金贷款的次数和年限规定有所不同,具体以当地政策为准。

举例: 张先生购买了首套自住房,房屋总价40万元,首付三成,银行按揭15年,通过公积金计算可贷款额度为30万元,那么他最多只能贷款30万;若通过商业贷款,最高可以贷到40万的商业住房贷款。 但如果是购买二套房,虽然同样是商业贷款和公积金贷款都不能同时存在两个保证人,但公积金贷款的限额会降低。 例如,张先生购买第二套自住住房,房屋总价60万元,同样首付款3成,贷款15年,那他的公积金账户余额有8万元,最高可贷款额度就是8万元。若是采用商业贷款,则最高可以是60万元的商业住房贷款。

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