别墅什么位置好?

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对于别墅来说,好的位置就是能够充分地享受景观,同时又能保证私密性。在别墅的设计中,我们往往通过以下几个方面来保证这两者的兼得——

1. 地形设计,包括地势高低、前后高低差;

2. 庭院设计,包括庭院面积大小、庭院进深及与其他空间的关系;

3. 建筑布局,包括各单体建筑的位置关系(背靠背、面对面等);

4. 户型设计,包括房间的朝向(主朝、侧朝)及相互关系。 以上四方面都会影响别墅的景观和私密性,所以我们在进行别墅设计的时候,需要充分考虑这些因素。下面我们通过一个案例来具体分析一下这四个方面的要素对景观及私密性的影响程度如何。

该项目位于北京郊区,基地东侧为市政绿化带,周边均为低层住宅。业主希望自己的别墅能够充分地享受到园林景观,同时又能保证良好的私密性,不受到外界干扰。

通过实地勘察以及和业主的深度交流后,我们从上述四个因素入手对方案进行了优化,最终效果如下: 从图中我们可以明显看到,由于别墅本身的地形高差较大,所以我们利用地形的高差变化营造不同标高的花园,最高处的露台甚至能达到四层的高度,这样就能最大程度地享受优美的景观了。

同时在别墅的外围我们设计了围墙,保证其有独立的区域空间,又考虑到周边环境的情况,我们将围墙的设计降低至地面以下,并留出通风口,确保环境的通透性和私密性的平衡。 在具体的实施过程中,因为基地周边的建筑间距较小,我们特意将别墅的主入口设在北侧,这样就避免了正门打开后面对他人的一面镜子。

从实际的照片拍出来效果来看,我们的考虑是十分必要的,正门打开之后,两侧是错落有致、高低起伏的庭院和景观,能够最大程度地满足业主对于景观的需求。

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向阳。一般而言,别墅区多由多幢低层建筑围成若干组团,而单幢别墅又有主房、附房之分。因此,选购时应特别注意日照时间。最好选在组团的中央,且主房朝南,附房朝北。特别是冬日,太阳高度角较低,前后栋房屋间距应适当加大,以满足日照需求。

向风。若将冬日寒风视为“恶风”,那夏时凉风则是“清风”。因此,选购时应综合考虑冬避“恶风”,夏纳“清风”等因素,冬避“恶风”应选避风向阳之处,既不受北风直射,又可获得南向太阳反射热量;夏纳“清风”应选在距水较近、易形成“谷道”的部位,这样,既可获得“清风”,又可借水点缀室内外景观。

傍水。俗话说:人往高处走,水往低处流。一般来说,水位低的地方容易潮湿,特别是夏末秋初,易受潮热空气的侵扰。若想“傍水而栖”,最好选在背北或偏北,且地势稍高的位置。

居中。若小区内各项配套服务设施分布不均,选房时应尽量考虑其合理性。若学校超市等服务设施都集中在小区的一隅,那这时你就要以这些设施为中心,综合考虑选购适当位置的房屋,以达到购物方便、出行快捷的目的。

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