别墅是公装还是家装？
这个问题提的有点问题，别墅是住宅建筑的一种，按照建筑用途分类，除住宅以外，还有商业、办公等类型建筑，但是一般来说我们提到“别墅”通常就是指民用住宅，因此这里讨论的别墅也是指民用建筑中的住宅建筑——即普通住宅（包括洋房）、公寓、宿舍等，不包括度假村、度假酒店以及LOFT这类比较特别的住宅建筑。
以建筑功能划分，住宅可以分为单一功能空间和多功能空间两大类，前者如单栋住宅、单元式住宅多采用框架结构、剪力墙结构或框架剪力墙结构建造，后者如商住楼、宿舍多为框架结构、筒体结构或者框剪结构。而别墅属于高档住宅，一般位于城市郊区或者风景区，环境优美，因此从建筑本身的角度考虑，更多的考虑其与环境的相融性，在建筑风格上更多地借鉴自然景色，同时在户型设计上也更加讲究私密性和舒适性。
由于别墅用地的稀缺和用地规划的限制，目前市场上的别墅大多为多层低层住宅，因此除了少数带电梯的别墅之外，大多数的别墅都为无电梯多层住宅，所以往往也称为多层别墅。 从结构形式上看，别墅可以分为结构被动式建筑和结构主动式建筑两种。其中结构被动式建筑是指单纯利用自然通风采光而没有任何人为的设备辅助措施的住宅，因为这种类型的别墅只依靠自然的通风和采光，所以在节能保温方面有很好的效果；而结构主动式建筑则是通过一定的建筑构造措施来实现通风、采光效果的住宅，例如采用中空玻璃、隔热断桥铝合金窗，设置太阳能光伏电池板等等来达到采暖、制冷、照明等多种需求。
现在市场上也有一些叠墅、院墅等产品，这些产品和别墅有什么区别呢？其实，叠墅也是别墅，只是层次上比一般别墅多了一些而已，通常分为四层，地下一层，地上三层；而我们常说的“院墅”其实是独栋别墅，它区别于叠墅的最大特点就在于拥有自己的庭院。