君山高尔夫别墅好不好？
君山高尔夫位于常熟东南开发区，是苏州中房置业在2018年拿下的地块，由5宗地块组成，包含4宗纯住宅地以及1宗商住混合用地，成交单价3967元/㎡，成交总价约18.6亿元。 项目共建设26栋6层洋房、两栋高层和一栋商业，户型面积约101-263㎡，容积率仅1.5，绿化率有40%，是常熟目前少有的低密度高端住宅产品。 目前，项目的187套房源已经领取预售证，备案均价24650元/平方米！ 从地理位置上来看，君山的交通优势比较一般，距离最近地铁线路——2号线虞山北站大约有3公里，步行大概需要20多分钟；周边没有大型商场，生活气息也比较淡。但是，项目东面就是虞山公园，生态环境不错。
项目规划为低密社区，住宅建筑均为6层多层，1梯2户设计，得房率高。从现场实景图来看，小区配备有中央景观带、健身活动区，部分楼栋底下还配有充电桩。
建面约101m²的3室2厅2卫户型 该户型三开间朝南，采光充足，客餐厅一体，动静分区明显，不过北向房间面积较小，有点浪费。 U型厨房设计，操作方便。
建面约126m²的4室2厅2卫户型 这个户型四开间朝南，双阳台设计，卧室均带有飘窗，增加了使用面积。但玄关位置稍显局促。 L型厨房，私密性较差。
建面约148m²的4室2厅2卫 这一户型属于双拼户型，内部结构与126m²的4室2廳2衛相似，都是四开间朝南，双联阳台，各功能空间尺度宽敞。 但这个户型北边设计了入户花园，增加私密感。而且四个卧室分列两侧，动线明显区分。