北京哪里别墅便宜？
别墅的价格和位置关系并不大，决定价格的是土地性质、开发商、物业费和区域配套等多个因素。 如果是普通老百姓考虑的第一选择就是限竞房了，限竞房的房价一般都是比较低，比如未来金茂府·悦海，总价450万起就可以买一套下叠别墅，单价仅为8.2万元/平米；
其次是新房，新房的别墅大多位于远郊地区，比如金隅金科·东方御潮，位于大兴瀛海镇，距离地铁8号线瀛海站约1.6公里，周边有南海子公园等，单价为3.7万元/平米起；
再一个就是二手房，二手房的选择空间会更大一些，不管是城区还是城郊都有很多的别墅项目。 想买城区的别墅可以看看安贞西里，属于纯商品房小区，小区里面也有多层，不过售价在12万+；
亦庄的别墅也可以考虑一下，比如说天润嘉园，这个小区的别墅区分为四层和二层两种户型，面积段在450-550平之间，单价4.7万/平起；
或者亦城文园，位于经济技术开发区核心地块，交通方便，商业及教育配套齐全，离地铁不远，一公里内可达公交站台，周边还有国际学校，单价也是4.7万元/平起；
远一点的郊区别墅可以考虑一下京南小镇，位于大兴区义和庄，均价只有3.8万元/平，而且是带装修交付的。