北京四环的房价是多少？
刚下班，在公司楼下看到这个问题，就过来看看。最近确实一直有人再问我四环路的房子，所以我尽量分情况来讨论一下，希望对你有帮助！ 首先明确一点——在北京买第一套房子，首付三成，公积金贷款的话，最高可以贷80万/人，纯商贷最多可贷120万/人（家庭）；第二套的话，贷款额度会减少，商业贷最多107万/人，公积金贷款50万/人。这里要注意，是“最多”，并不是“一定”。
接下来讨论几个问题： 一、买四环房子还是五环甚至更远？ 二、首付款多少？ 三、要不要公积金？ 四、选普通住宅还是洋房或者别墅
一、买四环房子还是五环甚至更远 从通勤的角度来讲，一般建议就近上班原则，毕竟每天花在交通上的时间很宝贵，要多睡一会！如果工作不在中心城区呢？
比如我，在西北旺，离我最近的是六环路，所以按道理来说应该买那里。但是我的工作地在西三环，每天早上开车能到公司，所以目前仍在四环路以内买房。 如果工作远，又不差钱，当然无所谓了，哪里都买得起……
二、首付款多少 在北京买首套房的情况下： 北京户籍单身无房贷记录且名下无房，需要准备35%的首付款； 北京户籍单身有房贷记录或名下有一套住房，需准备40%的首付款； 北京户籍已婚无房贷记录或名下无房，需要准备30%的首付款； 北京户籍已婚有一方有房贷记录，需要准备40%的首付款； 外地户籍单身无房贷记录且名下无房，需准备60%的首付款； 外地户籍单身有房贷记录或名下有一套住房。需要准备70%的首付款； 外地户籍已婚无房贷记录或名下无房，需准备50%的首付款； 外地户籍已婚有一方有房贷记录，需要准备的首付款比例视具体城市而定。（具体城市的认定依据房产局网站或者售楼处，而不是根据身份证)。
三、要不要公积金 使用公积金的话，贷款额度和利率都有优惠，建议能用公积金就用公积金。 四、选普通住宅还是洋房或者别墅 买四环房子的话，普通住宅依然是有优惠界限的，非普住宅的税费和手续费都要比普通住宅要高。