上海最新退税政策吗？
新政内容很多，重点如下： 1.对购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女），面积90平方米以下的，缴纳总房价款的2%作为契税；90-144平方米的缴纳3%，144平方米以上的缴纳5%。 注意一点，这次新政取消了以往规定中的“非普通住宅”概念，所有住宅统一标准。
2.对购买第二套及以上住房的，首付款比例不低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 注意这里与公积金贷款的政策衔接，以前是商业贷款购买第二套房的比例不低于70%，这次的调整意味着商贷和公积金二套房贷的门槛同时下调。
3.新政后购买的房产，房产证满5年后方可转让。而新政前购买的房产，房产证满2年的方可转让。 这实际上是提高了税收门槛，之前二手房交易除了增值税之外，还涉及土地增值税，这两项税种都是按照房屋评估值的一定比例征收。
现在房子转手的限制条件增加了，对于投资客而言，以后出手的难度进一步加大。