资产能不能多次抵押?

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法律是不限制抵押物的数量的,同一财产能多次抵押,但要注意以下几点:

1、以不动产抵押的,如房屋,按照房屋所在地的房产交易中心的规定,最多可以办理两笔抵押,如果需要办理第三笔则需要在解除前面两笔抵押之后方可。

2、按照担保法规定,第二笔抵押办理后,后面设定的抵押将处于第二顺位,也就是说一旦抵押物需要处置来实现抵押权,前面顺位的抵押有优先于后面顺位抵押的权利,如果前一笔抵押的债权没有受偿的,后面的抵押的抵押权也无法进行受偿。打个比方,房子一万元可以卖出去,第一笔抵押是一万元,第二笔抵押也是在一万元,如果需要处置房子来实现抵押权,首先第二笔抵押的抵押权人是得不到受偿的,如果第一笔只抵押了5000元,那么第二笔抵押最多可以得到5000元的受偿。

3、抵押物已经抵押的,在进行二次抵押时,只能抵押剩余价值部分。比如房子是10000元,已经抵押了一次5000元,这时候在进行二次抵押,最多只能抵押5000元。

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