有房办贷款吗？
有房也能够办理贷款买房。目前银行针对二套房贷的政策已经相当透明和统一，只要是拥有住房并已经获得贷款的客户，一旦再次申请获得贷款，均视为购买二套房，将按照新的二套房贷政策执行，即首付最低4成、利率为基准利率的1.1倍，具体的利率和首付比例可能因当地政策不同而存在一些差异。
若是房屋已经成功出售，旧有的贷款也已还清，购房者可凭借房管局出具的贷款记录和银行的结清凭证，向银行提供相关资料申请贷款，只要条件符合规定仍可申请首付3成、利率为基准的优惠。
若第一套房的贷款尚未还清，客户需要在再次申请房贷时提供第一套房的银行供款存折，以便银行计算此前的还款记录以及判断还款能力，从而进一步确定第二套房产的贷款额度和利息。