银行贷款利率上涨了吗？
银行贷款购房者的利率水平并未变化，购房者申请房贷的利率水平仍旧遵循央行此前的有关规定，首套房贷款利率不得低于基准利率的0.7倍，但原则上取消下限，二套房则是不得低于基准利率的1.1倍。
需要注意的是，除了利率水平未变外，实际执行过程中，不同城市地区房贷市场供需格局和银行营销手段不同，最终执行的利率也存在不同。比如首套房贷款利率，有的地区会按照贷款利率0.9倍执行，二套房按1.2倍执行，而房贷市场比较火热的地区可能按基准利率上浮。总体来看，各地房贷利率水平较之前相比没有下降。
房贷利率水平之所以未降，分析人士认为，一方面是此前部分城市房贷利率打7 折，已经很低，再优惠的空间也不大；另一方面，监管层要求各家银行上报定价体系，因此各家银行没有动力再继续降低利率。