银行按揭贷款多少年？
银行贷款的还款期限取决于借款人的具体情况，贷款用途、还款能力、个人信用等因素决定了银行审批贷款的结果如何以及贷款金额的大小和期限的长短。 目前各大商业银行的个人住房按揭贷款最长贷款期限为30年； 商业用房（商铺）贷款最长贷款期限为10年； 二手房公积金贷款最长贷款期限为20年；
同时，根据央行规定，购房者在向银行申请住房贷款时，最长期限不能超过30年，而借款人的年龄与贷款年限相加不能超过70年。 当然也有例外情况：
①对于已经拥有一套住房且贷款未结清的情况下再购买新房申请的贷款，同样可以享受首套房利率政策，银行贷款利率最低可以执行基准利率的8.5折，但是贷款年限必须大于5年以上。
②对于具有当地城镇常住户口或有效居留身份，拥有完全民事行为能力的中国公民，且贷款到期日借款人年龄不超过65周岁的，均可申请办理个人住房公积金贷款。 也就是说，只要用户符合银行的放款要求并且能够提供足够的资金证明，那么就可以从银行获得较低的按揭利率，从而减轻还贷压力。