贷款按天数计算吗？
现在银行的贷款都是按照30天为一个计息单位，即借款1个月，银行结算利息2次；借款1年，银行结算利息12次。 也就是说你贷款5万元，贷款期限是1年，那么你的贷款利息=5万*4.86%=2430元，每个月的贷款利率为4.86%/12=0.4055%（年利率除以12个月）。
目前，央行基准利率1年期贷款利率是4.86%、2年期房贷利率是5.76%、3年期房贷利率是6.75%。 大部分银行的贷款利率是在央行基础利率之上浮动的，具体上浮比例各商业银行不同，但都在基准利率基础上上浮10%~20%之间。
另外，公积金贷款的利率要比商业贷款低一些。公积金账户里的存款和贷款利率的计算与个人住房按揭贷款一样，每年6月或12月的20日调整一次，调整后的利率从下一个年度起开始生效。 以上是针对大多数情况下的房贷利息计算方式，但如果借款人选择的是“等额本金”还款方式，则利息的计算还要复杂一些。因为“等额本金”每月的还款额是不等的，所以每月的利息计算也要根据剩下的本金数额来定，比较适用于前期偿还能力相对较强而又不想一次性付清所有本息的借款人。