怎么投资大湾区？
如何投资一个区域，需要考虑以下几个问题：
① 买入标的的选择；② 买入时机的判断；③ 资产的配置。
1.1 什么是好的房地产？对于湾区来说，首先当然是位置了——位于湾区的优质地块，比如深圳前海、广州南沙、珠海横琴等等，当然都是潜力无限的。其次要考虑的是产业导向，毕竟人是生产力中最活跃的因素，有人的地方才有需求，有需求的地区才能发展。最后要看区域是否具备完善的设施，如交通、商业、教育、医疗等。对于粤港澳大湾区来说，除了上述三点，还需要注意两个特殊因素的影响：一是“一国两制”下，不同法律体系带来的交易成本和风险；二是不同城市之间发展不平衡所带来的差距和风险。
1.2 买什么？对于投资者而言，在选定了要投资的区域后，就要思考在这块区域要买什么资产了。这是最具体的问题，也是最考验投资人判断力的问题。考虑到目前我国的楼市处于宏观调控的状态中，投资住房可能并不是最好的选择（除非你有钱到任性）。而对于商业地产，则需要仔细分析区域的客流以及租金水平。如果是在湾区投资首套房，我个人建议尽量买住宅，因为湾区的人口流动性较高，而写字楼和商铺的客源较容易固定。
1.3 什么时间买？什么时候卖？这是个问题。投资需要眼光，更需要耐心。一般来说，好地段的房产都有一定的升值空间，但你需要耐心等候，有时候可能是十几年甚至更长的时间。而在具体的选择上，你可以考虑两种策略：一种是你所说的择机进场，即在房地产价格低点进入，高点卖出获利；另一种就是定投的策略，每次价格低位时买入，高位时分批卖出。这两种方式各有利弊，需要你自己权衡决定。